【疫情房产,疫情下房产】

疫情下的房地产直播模式思考

1、提高直播的吸引力和参与度。通过微信群等社交工具与购房者保持密切联系，及时解答疑问并提供购房建议。综上所述，从“线上售楼”到“直播卖房”的成功实践，离不开开发商的迅速反应、创新举措以及多渠道推广和互动。这些举措不仅有效应对了疫情期间的销售困境，也为房地产行业带来了新的发展机遇和启示。

2、房地产直播应如何做 在直播营销时代，房地产直播已成为一种新兴的、高效的营销模式。通过直播，房企能够向购房者展示房源的真实情况，提升购房者的看房体验，同时降低房源信息不对称的风险。以下是一些关于房地产直播应如何做的建议：新房直播 入户拍摄房源：利用直播技术，对新房进行全方位的拍摄和展示。

3、近年来，随着互联网技术的不断发展，越来越多的房地产开发商开始将目光投向了网络直播，将线下实体销售转化为线上直播看房、买房的模式。这种新型的销售模式在疫情期间得到了极大的推广和普及，然而，直播买房背后也存在着一些风险和问题。首先，直播买房存在信息不对称的风险。

?19个城市2月零交易,疫情中的楼市路难走

1、个城市在2月份因疫情影响没有新房成交数据，疫情下楼市整体低迷，面临诸多挑战但也存在新变动可能。楼市整体数据表现不佳房价变动情况：2月新建商品住宅房价出现“三分天下”局面，上涨城市21个，环比减少26个；下跌城市23个，环比增加8个；持平城市26个，环比增加18个。

2、南昌房价短期可能因市场回暖出现小幅上涨，中长期受政策调控和行业平衡需求影响将趋于平稳，整体呈现“短期下降、中期回升、长期稳定”的趋势，但全面持续上涨的可能性较低。

3、上半年楼市窗口期及政策影响政策刺激购房需求：国家陆续出台稳经济措施，房贷利率有望走低，2月20日出台新的LPR利率，降低10 - 15个点很正常，会刺激一批购房需求。各城市也出台救市政策，旨在稳楼市、促成交。

4、月柬埔寨楼市受疫情影响线下交易下滑，但线上热度不减，金边核心与次核心区域及西哈努克、戈公省部分楼盘表现抢眼。疫情对柬埔寨楼市的影响2月柬埔寨遭受新冠肺炎疫情反扑，“2·20社区传播”事件致使多处场所被紧急封锁，居家出行受限，实体经济复苏进程放缓。

5、深圳高端市场潜力巨大，因人多地少，供小于求。2月受疫情影响新房供应为0，是2018年2月以来首次无批售、无推售。惠州楼市：悄然复苏，双城生活便利惠州房价为10346元/㎡，环比下降0.25%，但2月24日-3月1日住宅网签864套，环比上涨291%，市场热度上升。

6、第二名：北京，二手房挂牌价下跌273元，当前二手房挂牌价为58166元。第三名：武汉，二手房挂牌价下跌233元，当前二手房挂牌价为16280元。第四名：杭州，二手房挂牌价下跌194元，当前二手房挂牌价为26369元。

肺炎疫情过后,武汉房地产市场将受何影响?

新冠肺炎疫情对中国商业地产产生了多方面影响，具体如下：写字楼市场短期承压：国内外企业对置换、扩张办公物业持审慎态度。严格的延期复工措施使中小型企业面临短期内财务流动性风险，影响办公租赁市场，尤其是联合办公空间的租赁活动。

020年的新冠肺炎疫情导致很多行业经营困难，全国各地的楼盘也开始纷纷闭门谢客，不对外开放。那么本来正常而言，春节年初是一个销售高峰期，但是受疫情的影响，导致很多售楼部，应该是90%以上的售楼部吧，房地产项目销量几乎为0。

疫情在很多地区对房屋的价格都造成一定的影响，武汉的房屋影响相对较大的一个城市，那么武汉购房政策2021是什么，疫情对武汉有多严重，国家对于房屋的价格控制较为严格，所以对于武汉疫情之后，其房子的走势在具有一个新型的趋势图，买房子的需要多加了解了。

房地产行业在“转型敏感期”遭遇的这场疫情，给行业带来了哪些短期变化？这些短期变化使房地产行业的转型升级之路加速还是转向？金融界上市公司研究院从3月起推出地产观察，通过和行业专家、权威人士和知名房企高管等进行深入交流，厘清短期变化和长期变革，探讨房地产行业在“疫情后半段”的战略对策。

疫情对房价的影响是很大的。需求和生产骤降，投资、消费、出口均受明显冲击，短期失业上升和物价上涨。防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集，隔离防控，因此大幅降低消费需求。制造业、房地产、基建投资短期基本停滞。餐饮、旅游、电影、交运、教育培训等行业冲击最大，医药医疗、在线游戏等行业受益。

疫情对一二线城市房价的影响疫情肯定会使一二线城市的房价下降，但是一二线城市在疫情后还是会恢复。交易停滞，必然让房企感受到更大的压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。

疫情减免房产税的会计分录

疫情期间减免房产税的会计处理主要分为计提、缴纳和结转三个环节，具体处理方式如下：计提已享受减免的房产税时企业需按照正常计提流程，通过“税金及附加”和“应交税费”科目核算。

疫情期间企业收到减免的房产税退回，会计分录需分情况处理，具体如下：收到退回的房产税时当企业实际收到税务部门退还的房产税款项时，需通过“银行存款”科目记录资金流入，同时冲减“应交税费——应交房产税”科目，反映税款缴纳义务的减少。

疫情减免房产税退税的会计处理需分情况讨论，具体如下：当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。

收到房产税退税时的会计处理当企业因疫情期间房产税减免政策收到退税款项时，需通过“银行存款”和“应交税费——应交房产税”科目核算。具体分录为：借：银行存款贷：应交税费——应交房产税此分录反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原已计提的应交房产税负债。

疫情期间免征房产税的会计分录处理如下：已缴纳房产税后收到退款的会计处理当企业已缴纳房产税但后续收到税务部门退还的税款时，需通过红字冲销原分录。

疫情期间房产税减免会计处理

1、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债。

2、收到房产税退税时的会计处理当企业因疫情期间房产税减免政策收到退税款项时，需通过“银行存款”和“应交税费——应交房产税”科目核算。具体分录为：借：银行存款贷：应交税费——应交房产税此分录反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原已计提的应交房产税负债。

3、疫情期间减免房产税的会计处理主要分为计提、缴纳和结转三个环节，具体处理方式如下：计提已享受减免的房产税时企业需按照正常计提流程，通过“税金及附加”和“应交税费”科目核算。

4、疫情期间减免房产税的会计处理主要分为以下三个步骤：第一步：计提实际应缴纳的房产税当企业确认符合疫情期间房产税减免政策时，需按实际应缴纳的金额计提房产税。

5、疫情期间减免房产税的会计处理如下：计提享受减免的房产税时企业需按实际应缴纳部分计提房产税，通过“税金及附加”科目归集费用，同时确认负债。

疫情过后,楼市会怎么走?

看情况，从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价，不然，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错。过去的一年调控的效果开始显现。

需求方面 疫情期间，很多城市提出了“在本市有房产证者方可进入城市”的规定，这一政策刺激了尚未买房的租客们在未来加速买房的需求。他们希望通过购房获得城市身份的认同，并解决城市生活的稳定性和安全感问题。因此，可以预见，在疫情过后，房地产市场的需求将会增大。

对于北京来说，经过6次调控房价基本稳定，不会有太大波动。受疫情影响，短期楼市的热度会降低，成交量会降低。但几乎半年的购房需求积压，会在疫情结束后迎来一波成交小高潮，甚至在疫情结束后房价可能会迎来上涨，但上浮力度有限。北京房价受疫情影响后怎么交易签订合同。

然而，疫情过后，该楼盘直接推出了八折优惠，并赠送价值5000元/平方米的豪华装修，相当于单价降至15000-16000元/平方米。这些楼盘的价格下调主要是受到市场供需关系、开发商销售策略以及购房者预期变化等多重因素的影响。但需要注意的是，这些下调价格并不代表整个惠州楼市的价格走势。

原因分析：多重因素叠加影响房企因素：受“三道红线”影响，去年下半年开始不少开发商资金链出现问题，陆续暴雷，一些大型开发商倒塌，打破了民众“买房稳赚不赔”的幻想。政策因素：为稳定市场，实施信贷宽松，春节过后全国大举放松楼市调控政策，但市场热度尚未完全起来。